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 有人开玩笑说，若干年以后，卖掉北上深可以买下半个美国或者一个日本。但本文认为，或许不用这么长时间，今天，我们卖掉北上深就可以实现这个愿望。要问高收益理财产品哪家强？当属北上深一套房。

卖掉北上深，可以买下半个美国

你不信？嘉丰瑞德来给你算算账。截止2015年，北上深三个城市的常住人口合计约6000万，假定3口一家、户均一套的话，对应的存量住宅大约2000万套。

假定每套房子平均100平米，对应的是20亿平米的住宅存量，假定按照目前大约5万/平米的均价，对应的市值大约是100万亿人民币。

再来看美国这边，根据美联储定期发布的美国居民财富数据，截止2015年3季度，美国家庭总财富是100万亿美元，大约相当于600万亿人民币，其中实物资产（包括房地产）的市值是30万亿美元，折合约200万亿人民币。

也就是说把北上深卖掉，足以买下半个美国了！各位北上深的房主们，只要你愿意卖掉现在的房产，美国房产随便买买买！

因为房价的节节攀升，房产正在逐渐脱离实物资产的正常属性，演变为某些垄断集团手中资产配置的高收益理财产品。

房价继续涨，卖掉北上深买下全世界指日可待

由央企领衔的年度抢地大戏仍在持续上演，万科等曾经的地产界一哥现在也只有陪玩的份了。按照央企信达地产在6月1日拍下的宝山顾村A单元10-03、10-05地块，楼板价36962元/平米。业内预计未来保本售价超过7.5万元/平米。

嘉丰瑞德再来给大家算一算，多少年之后宝山顾村房价能达到这一价格？

为了打击开发商囤地行为， 2012年上海出台了《闲置土地处置办法》规定，建设用地自合同生效之日起满1年未动工开发建设的即为闲置，闲置满两年即可被没收。根据这条规定，开发商一般会在1年内动工。

据统计，一个房地产项目的开发周期在2年左右。而现在的商品房销售普遍采取的是预售制，即房地产项目不需要封顶就可以售卖给购房者，也就是说从开发到出售，只要开发商愿意，打好桩基之后就可以开始卖房。

这么一计算，也就是说2年之后，上海宝山顾村新房房价将达到7.5万元/平米以上！

根据搜房网显示，目前在售的新房价格在3.5万元/平米，而两年之后这一数值要涨超过一倍，涨幅高达114%。但届时涨价的不仅仅是顾村周边，一般而言，为了显示市区位置的优越性，上海市区的房价涨幅远高于外环外。

有数据显示，上海在3.25新政的打压下，虽然房屋成交量下跌，但是价格不仅没降反而在缓慢提升。4月份新房环比上涨3.6%，二手房环比上涨2.5%，到了5月份，在“地王”盛宴的烘托下，二手房更是环比上涨了6.91%。上海房价目前看来就跟那烧开了的水一样捂都捂不住。

照这样下去，别说半个美国、一个日本了。卖掉北上深，买下全世界也指日可待了！

但是将房地产作为高收益理财产品，并拼命鼓吹泡沫的国家——日本，已经给我们预演了一遍房地产泡沫刺破之后，留下的一地鸡毛。到现在时间已经过去了近30年，日本经济如今依然泥足深陷，很多日本人宁可租房蜗居也不愿意再花钱去买房。

以史为鉴，可以知兴替。日本的今天，就是北上深的明天，靠泡沫累积换来的购买力又有什么可骄傲的？

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